株式会社高盛はテナント管理、賃料保証、競売物件の任意売却など様々な不動産サービスを提供します 新宿3丁目周辺の店舗物件情報もお任せください

賃貸から売買、コンサルティングまで様々なご相談にお応えします。

賃料保証

弊社が事実上の貸主の立場となり、全ての業務を履行します。

一切の手間が要らずに、安定した賃貸収入が得られます。
煩わしい手間は、弊社にお任せください。
「安全」・「安心」=「安泰」をお約束いたします。
弊社が事実上の貸主の立場となり、全ての業務を履行しますので、オーナー様が快適に賃貸事業を営む上での最適なご提案となります。

1. テナント管理
テナント管理業務でご説明している業務を全て行います。
さらに、弊社が貸主の立場で業務を履行するので安心です。
2. 賃料支払
1.弊社が一定の賃料(事前に約定)をお支払します。
2.空室の場合も確定賃料が受け取れますので、資金計画が狂いません。
3.家賃滞納、不払い等があっても、弊社が一定賃料を支払い続けます。
業務委託料
物件によりケースBYケースにならざるを得ないのが現状です。
個別に条件を摺り合せの上決定します。
原則として、相場賃料の***%(ご相談の上決定)を保証するのが目安です。
また、サブリース方式もご相談いたします。

*賃料保証システムはオーナー様の状況、物件を取り巻く入室希望者(テナント様)の状況によって個別にお打ち合わせさせていただき、ご納得頂いた時点で契約に移行します。
なお、本業務は、テナント管理業務を含むことは勿論の事、物件(建物)管理を含む業務を承ることも出来ます。
賃料保証の図解
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開業支援

お客様にあったプランをご提供。様々なプランでご支援させていただきます。
  • プラン1、出店したいが資金が不足している
  • プラン2、出来るだけ出店コストを抑えたい
  • プラン3、信用力不足で物件が借りられない
  • プラン4、店舗経営能力・技術とやる気はあるが、その他何も無い!
  • プラン5、物件が見つけられない
  • プラン6、退店時に出来るだけコストを押さえたい
プラン1
出店したいが資金が不足している
お店を借りるためには、保証金・内装費・設備費等、多額の費用が
掛かります。
弊社では、資金に関する様々なご相談に応じています。
プラン2
出来るだけ出店コストを抑えたい
スケルトンでの借り受けは設備投資に多額の費用が必要です。
そこで、弊社のリース店舗はいかがでしょうか?
業種にもよりますが、直ぐに開店できる設備を備えたリース店舗が
お勧めです。
出店時のイニシャルコストを抑えることが出来ます。
プラン3
店舗経営能力・技術、資金もあるが、信用力が足りなく物件が借りられない
お客様に代わって弊社が借り上げ、サブリースする方式や、
共同経営方式など様々な対応をさせていただきます。
プラン4
店舗経営能力・技術とやる気はあるが、その他何にも無い!
弊社直営店舗を運営してみませんか?
お客様の状況を鑑みて出店いたします。
プラン5
物件が見つけられない
賃料保証物件、管理物件、リース店舗、その他仲介物件をご紹介
いたします。
弊社の実績の一例をご覧下さい。
ここでは、大手様の実績を羅列しておりますが、個人や中小の法人様
のご用命はこの数を遥かに凌ぐ実績です。

主な取引実績

プラン6
退店時に出来るだけコストを押さえたい
賃借物件をスケルトンでオーナー様に返却するには結構コストが
掛かります。
弊社では、出来るだけ無駄が出ないよう、オーナー様とも相談し、
造作・備品等の売買を積極的にいたします。無駄な工事・出費が
防げます。
*その他なんでもご相談ください。
お客様の希望・内容・物件によって、支援の方法に違いがあります。
お客様にあったプランをご提供させていただきます。
開業支援の図解
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