賃料保証
一切の手間が要らずに、安定した賃貸収入が得られます。
煩わしい手間は、弊社にお任せください。
「安全」・「安心」＝「安泰」をお約束いたします。
弊社が事実上の貸主の立場となり、全ての業務を履行しますので、オーナー様が快適に賃貸事業を営む上での最適なご提案となります。
- 1. テナント管理
- テナント管理業務でご説明している業務を全て行います。
さらに、弊社が貸主の立場で業務を履行するので安心です。
- 2. 賃料支払
- 1.弊社が一定の賃料（事前に約定）をお支払します。
2.空室の場合も確定賃料が受け取れますので、資金計画が狂いません。
3.家賃滞納、不払い等があっても、弊社が一定賃料を支払い続けます。
- 物件によりケースＢＹケースにならざるを得ないのが現状です。
個別に条件を摺り合せの上決定します。
原則として、相場賃料の***％（ご相談の上決定）を保証するのが目安です。
また、サブリース方式もご相談いたします。
*賃料保証システムはオーナー様の状況、物件を取り巻く入室希望者（テナント様）の状況によって個別にお打ち合わせさせていただき、ご納得頂いた時点で契約に移行します。
なお、本業務は、テナント管理業務を含むことは勿論の事、物件（建物）管理を含む業務を承ることも出来ます。
開業支援
- 出店したいが資金が不足している
- お店を借りるためには、保証金・内装費・設備費等、多額の費用が
掛かります。
弊社では、資金に関する様々なご相談に応じています。
- 出来るだけ出店コストを抑えたい
- スケルトンでの借り受けは設備投資に多額の費用が必要です。
そこで、弊社のリース店舗はいかがでしょうか？
業種にもよりますが、直ぐに開店できる設備を備えたリース店舗が
お勧めです。
出店時のイニシャルコストを抑えることが出来ます。
- 店舗経営能力・技術、資金もあるが、信用力が足りなく物件が借りられない
- お客様に代わって弊社が借り上げ、サブリースする方式や、
共同経営方式など様々な対応をさせていただきます。
- 店舗経営能力・技術とやる気はあるが、その他何にも無い！
- 弊社直営店舗を運営してみませんか？
お客様の状況を鑑みて出店いたします。
- 物件が見つけられない
- 賃料保証物件、管理物件、リース店舗、その他仲介物件をご紹介
いたします。
弊社の実績の一例をご覧下さい。
ここでは、大手様の実績を羅列しておりますが、個人や中小の法人様
のご用命はこの数を遥かに凌ぐ実績です。
- 退店時に出来るだけコストを押さえたい
- 賃借物件をスケルトンでオーナー様に返却するには結構コストが
掛かります。
弊社では、出来るだけ無駄が出ないよう、オーナー様とも相談し、
造作・備品等の売買を積極的にいたします。無駄な工事・出費が
防げます。
- *その他なんでもご相談ください。
- お客様の希望・内容・物件によって、支援の方法に違いがあります。
お客様にあったプランをご提供させていただきます。
