新年、明けましておめでとうございます。
今年は、より一層気を引き締めて仕事に取り組んでいきます。
皆様により良い物件をご紹介できるよう頑張ります。
また、市場に出る前の希少物件もご案内いたしますので
どしどしお問い合わせください。
本年もよろしくお願い申し上げます。
2008年12月27日
年末・年始休業日のご案内！
誠に申し訳ありませんが
平成２０年１２月２７日より平成２１年１月４日まで
年末・年始の休業とさせていただきます。
本年も、皆々様には大変おせわになりました。
来年も是非よろしくお願い申し上げます。
皆様、良いお年をお迎えください。
平成２０年１２月２７日より平成２１年１月４日まで
年末・年始の休業とさせていただきます。
本年も、皆々様には大変おせわになりました。
来年も是非よろしくお願い申し上げます。
皆様、良いお年をお迎えください。
2008年11月21日
寒い！
いや〜なんだか随分寒くなりましたね。
気候も寒いし、最近の経済状況もかなり寒くなってきましたね。
皆さん、気候や景気に負けないよう頑張りましょう！
今日は金曜日、当社の近隣飲食店もかきいれどき、みんなで「鍋」でも
つついてあったまろうかな？
気候も寒いし、最近の経済状況もかなり寒くなってきましたね。
皆さん、気候や景気に負けないよう頑張りましょう！
今日は金曜日、当社の近隣飲食店もかきいれどき、みんなで「鍋」でも
つついてあったまろうかな？
2008年10月15日
久しぶりの更新
本当に久しぶりのブログ更新です。
これからは、ちょくちょく更新していきますのでたまには目をとおしてく ださい。
今週末は不動産業において欠かせない宅建試験があります。
おいしい酒が飲めるかどうかはここからの頑張り次第です。
皆さんがんばりましょう！！
これからは、ちょくちょく更新していきますのでたまには目をとおしてく ださい。
今週末は不動産業において欠かせない宅建試験があります。
おいしい酒が飲めるかどうかはここからの頑張り次第です。
皆さんがんばりましょう！！
2007年1月9日
売却物件募集中！
仲介手数料 なんと！ 半額！！
＊デフレ？の時代だからこそ、手数料半額
不動産を売却しようと思っているお客様、売却の際に支払わなければなら ない仲介手数料が、「高い！」と、思った事はございませんか？このデフ レの時代に、「仲介手数料は下がらないの？」と、思いませんか？
弊社では、「不動産の売却の際に頂戴する仲介手数料を「半額」で承りま す」。通常、売却の際支払う仲介手数料は、売買成約価格の3％＋6万円+消 費税です。弊社ではそれを、半額の1.5％＋3万円+消費税の仲介手数料で売 買仲介いたします。勿論、成約した場合の報酬ですので、ご依頼時には一 切の費用は掛かりません。
＊仲介手数料の計算はこうなっている。
不動産売買仲介手数料は、宅地建物取引業法でその上限額が、成約価額に 対し、200万円までは5％、それを超え400万円までが4％、それ以上が3％と 決められています。
例； 3000万円で売却した場合、売買価格の
��200万円まで×5％＝10万円
��200万円から400万円までの200万円が×4％＝8万円
��400万円から3000万円までの2600万円が×3％＝78万円
合計＝10万円＋8万円+78万円＝96万円
つまり、3000万円×3％＋6万円＝96万円 となります。
（消費税課税前）
＊なぜ安い？ 安くても大丈夫？ なかなか決まらないのでは？
正直申しまして、大手不動産業者のように多額の広告宣伝費が掛けられま せん。オープンルームなども開催いたしません。購入希望顧客もたくさん 抱えておりません。だから、自社で直接購入客を見つける事は出来ないか も知れません。でも、大丈夫です。何故か？と申しますと・・・・売却ご 依頼の不動産は「不動産流通機構」という所に登録・情報発信し、他の不 動産業者に客付け依頼をします。すると、その情報を受けた業者が購入希 望のお客様を見つけてくれるからです。 したがって、購入見込みのお客様を弊社で直接見つけなくとも成約に到る 事が出来ます。
つまり、余計な費用をかけない事によって、「手数料半額」ができるの です。
＊デフレ？の時代だからこそ、手数料半額
不動産を売却しようと思っているお客様、売却の際に支払わなければなら ない仲介手数料が、「高い！」と、思った事はございませんか？このデフ レの時代に、「仲介手数料は下がらないの？」と、思いませんか？
弊社では、「不動産の売却の際に頂戴する仲介手数料を「半額」で承りま す」。通常、売却の際支払う仲介手数料は、売買成約価格の3％＋6万円+消 費税です。弊社ではそれを、半額の1.5％＋3万円+消費税の仲介手数料で売 買仲介いたします。勿論、成約した場合の報酬ですので、ご依頼時には一 切の費用は掛かりません。
＊仲介手数料の計算はこうなっている。
不動産売買仲介手数料は、宅地建物取引業法でその上限額が、成約価額に 対し、200万円までは5％、それを超え400万円までが4％、それ以上が3％と 決められています。
例； 3000万円で売却した場合、売買価格の
��200万円まで×5％＝10万円
��200万円から400万円までの200万円が×4％＝8万円
��400万円から3000万円までの2600万円が×3％＝78万円
合計＝10万円＋8万円+78万円＝96万円
つまり、3000万円×3％＋6万円＝96万円 となります。
（消費税課税前）
＊なぜ安い？ 安くても大丈夫？ なかなか決まらないのでは？
正直申しまして、大手不動産業者のように多額の広告宣伝費が掛けられま せん。オープンルームなども開催いたしません。購入希望顧客もたくさん 抱えておりません。だから、自社で直接購入客を見つける事は出来ないか も知れません。でも、大丈夫です。何故か？と申しますと・・・・売却ご 依頼の不動産は「不動産流通機構」という所に登録・情報発信し、他の不 動産業者に客付け依頼をします。すると、その情報を受けた業者が購入希 望のお客様を見つけてくれるからです。 したがって、購入見込みのお客様を弊社で直接見つけなくとも成約に到る 事が出来ます。
つまり、余計な費用をかけない事によって、「手数料半額」ができるの です。
この記事へのコメント
お礼
なんと、手数料が半額で売却出来るとは思いませんでした。何社かに売却依頼を出しておりましたが、高盛さんにお願いしてよかったです。ありがとうございました。
新宿育ち 2007-07-26 15:40:51