いや〜なんだか随分寒くなりましたね。
気候も寒いし、最近の経済状況もかなり寒くなってきましたね。
皆さん、気候や景気に負けないよう頑張りましょう！
今日は金曜日、当社の近隣飲食店もかきいれどき、みんなで「鍋」でも
つついてあったまろうかな？
2008年10月15日
久しぶりの更新
本当に久しぶりのブログ更新です。
これからは、ちょくちょく更新していきますのでたまには目をとおしてく ださい。
今週末は不動産業において欠かせない宅建試験があります。
おいしい酒が飲めるかどうかはここからの頑張り次第です。
皆さんがんばりましょう！！
これからは、ちょくちょく更新していきますのでたまには目をとおしてく ださい。
今週末は不動産業において欠かせない宅建試験があります。
おいしい酒が飲めるかどうかはここからの頑張り次第です。
皆さんがんばりましょう！！
2007年1月9日
売却物件募集中！
仲介手数料 なんと！ 半額！！
＊デフレ？の時代だからこそ、手数料半額
不動産を売却しようと思っているお客様、売却の際に支払わなければなら ない仲介手数料が、「高い！」と、思った事はございませんか？このデフ レの時代に、「仲介手数料は下がらないの？」と、思いませんか？
弊社では、「不動産の売却の際に頂戴する仲介手数料を「半額」で承りま す」。通常、売却の際支払う仲介手数料は、売買成約価格の3％＋6万円+消 費税です。弊社ではそれを、半額の1.5％＋3万円+消費税の仲介手数料で売 買仲介いたします。勿論、成約した場合の報酬ですので、ご依頼時には一 切の費用は掛かりません。
＊仲介手数料の計算はこうなっている。
不動産売買仲介手数料は、宅地建物取引業法でその上限額が、成約価額に 対し、200万円までは5％、それを超え400万円までが4％、それ以上が3％と 決められています。
例； 3000万円で売却した場合、売買価格の
��200万円まで×5％＝10万円
��200万円から400万円までの200万円が×4％＝8万円
��400万円から3000万円までの2600万円が×3％＝78万円
合計＝10万円＋8万円+78万円＝96万円
つまり、3000万円×3％＋6万円＝96万円 となります。
（消費税課税前）
＊なぜ安い？ 安くても大丈夫？ なかなか決まらないのでは？
正直申しまして、大手不動産業者のように多額の広告宣伝費が掛けられま せん。オープンルームなども開催いたしません。購入希望顧客もたくさん 抱えておりません。だから、自社で直接購入客を見つける事は出来ないか も知れません。でも、大丈夫です。何故か？と申しますと・・・・売却ご 依頼の不動産は「不動産流通機構」という所に登録・情報発信し、他の不 動産業者に客付け依頼をします。すると、その情報を受けた業者が購入希 望のお客様を見つけてくれるからです。 したがって、購入見込みのお客様を弊社で直接見つけなくとも成約に到る 事が出来ます。
つまり、余計な費用をかけない事によって、「手数料半額」ができるの です。
＊デフレ？の時代だからこそ、手数料半額
不動産を売却しようと思っているお客様、売却の際に支払わなければなら ない仲介手数料が、「高い！」と、思った事はございませんか？このデフ レの時代に、「仲介手数料は下がらないの？」と、思いませんか？
弊社では、「不動産の売却の際に頂戴する仲介手数料を「半額」で承りま す」。通常、売却の際支払う仲介手数料は、売買成約価格の3％＋6万円+消 費税です。弊社ではそれを、半額の1.5％＋3万円+消費税の仲介手数料で売 買仲介いたします。勿論、成約した場合の報酬ですので、ご依頼時には一 切の費用は掛かりません。
＊仲介手数料の計算はこうなっている。
不動産売買仲介手数料は、宅地建物取引業法でその上限額が、成約価額に 対し、200万円までは5％、それを超え400万円までが4％、それ以上が3％と 決められています。
例； 3000万円で売却した場合、売買価格の
��200万円まで×5％＝10万円
��200万円から400万円までの200万円が×4％＝8万円
��400万円から3000万円までの2600万円が×3％＝78万円
合計＝10万円＋8万円+78万円＝96万円
つまり、3000万円×3％＋6万円＝96万円 となります。
（消費税課税前）
＊なぜ安い？ 安くても大丈夫？ なかなか決まらないのでは？
正直申しまして、大手不動産業者のように多額の広告宣伝費が掛けられま せん。オープンルームなども開催いたしません。購入希望顧客もたくさん 抱えておりません。だから、自社で直接購入客を見つける事は出来ないか も知れません。でも、大丈夫です。何故か？と申しますと・・・・売却ご 依頼の不動産は「不動産流通機構」という所に登録・情報発信し、他の不 動産業者に客付け依頼をします。すると、その情報を受けた業者が購入希 望のお客様を見つけてくれるからです。 したがって、購入見込みのお客様を弊社で直接見つけなくとも成約に到る 事が出来ます。
つまり、余計な費用をかけない事によって、「手数料半額」ができるの です。
この記事へのコメント
お礼
なんと、手数料が半額で売却出来るとは思いませんでした。何社かに売却依頼を出しておりましたが、高盛さんにお願いしてよかったです。ありがとうございました。
新宿育ち 2007-07-26 15:40:51
2006年11月30日
ホームページをリニューアル致しました。
賃貸・売買物件の仲介業務に限らず、店舗開業支援やテナント管理、競売物件の購入など、不動産に関する様々なサービスを提供しておりますので、お気軽にお問合せ下さい。